投资海外房产优势及风险

时间:2017-02-19 09:13来源:未知 作者:admin 点击:
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现在越来越多的商人发现了海外物业所能带来的丰厚回报,他们中许多人也就开始了投资海外房产的生意,那么投资海外房产有什么优势呢?
首先就是这种产业是可以世代相传的,和国内70年产权不同,国外的房产一般都是永久产权,也就是购买者会有永久使用权限,土地增值就会房屋增值。其次就是买房投入的资金不需要太多,海外贷款利率比国内银行高,国内购房者可以贷款最高达80%,比如购买英国住宅就可以在英国银行贷款高达75%。同时外国的法律体系完善,能很好地保护个人财富。如果发展商不能按照要求准时交楼,就不会收到一分钱,买家也不会有任何损失,之前付的钱就会全部收回。最后就是投资海外房产的商人们最关心的是回报有多少,海外房产的投资回报稳定,在保证每年的租金回报的同时还有较高的房产升值率。
但是无论何时都应该有风险意识,虽然海外房地产市场已经比较成熟,不会出现国内市场大跌大涨,但是这就意味着不会有利润过高的预期。每一个国家和地区的政策和法规是不同的,所以在购房的时候就要注意了。汇率,税钱和养房子的前都是会给投资带来影响,所以这些也需要考虑。这些风险就能看出海外购房也是有特定适应人群的,并非对每一个人都是适用的,还是需要根据实际情况来进行判断。
以上只是简单地介绍了一下关于海外房产的优势和风险情况,不要盲目的投资。如果有长期居住要求的人群,就可以考虑购买一套房产,但是还要考虑一下价格或者装修等其它问题。
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